2019年03月22日

均等は元利or元金

3種類の金利型をお伝えしてまいりましたが、
どの金融商品であっても、返済方法には2通りあります。
1、元利均等返済
2、元金均等返済
この2種類です。
1の元利均等返済は「元金」と「金利」の合計額を
毎月一定額づつ支払っていきます。
金利の見直し時期までは毎月同じ支払い額になるタイプです。

2の元金均等返済は常に返済されて行く元金が一定なので、
始めは金利部分の金額が大きく返済額が多くなります。
しかし元金の減りが早く利息を少なく抑える事が出来るので
返済総額が少なくて済みます。

2つの返済方法には上記の違いがあります。総支払い額だけで
考えると「元金均等返済」のほうが有利に感じますが、
返済初期の月々の返済額が大きくなりますので、
金融機関による融資の審査の際は自身の所得の基準が上がってしまいます。

どのタイプを選ぶかによって、返済額やリスクも変わりますので、
それぞれのメリット・デメリットを理解して慎重に選びたいですね!

その他、自分で資金計画を立ててみたい方のご参考にしていただける
『家づくりセミナー』を開催中!

◆開催日 ‪平成31年3月23日(土)‬
◆開催時間 ‪13:00‬〜
◆開催場所 ビッグルーフ滝沢

◆開催日 ‪平成31年3月24日(日)‬
◆開催時間 ‪10:00‬〜
◆開催場所 ビッグルーフ滝沢

◆開催日 ‪平成31年3月24日(日)‬
◆開催時間 ‪13:00‬〜
◆開催場所 ビッグルーフ滝沢

*予約制の勉強会です
ご予約は弊社HPから
http://www.sakurafactory.com/contact
から参加日と時間をお知らせください!

Sakurafactory では自然素材を選び放題の「ビュッフェスタイル住宅」を提案中!
詳しくはHPへhttp://www.sakurafact.com/
posted by K.T. at 16:33| Comment(0) | 家づくりお役立ち情報

2019年03月21日

変動だけども固定⁈

今回お伝えするのは
固定金利型と変動金利型の中間とも言える「固定金利選択型」
仕組みの基本は変動金利なのですが、
3年や5年、10年というように、一定の期間を定めて、
その間は金利据え置き・返済額も一定というタイプです。
固定期間が終了する段階で再度固定期間を選択するか変動金利型の
いずれかを選択する事が出来ます。金融機関のキャンペーンもよくあります。

次回は実は2種類ある返済方法の仕組みにつきまして、お伝えいたします!

その他、自分で資金計画を立ててみたい方のご参考にしていただける
『家づくりセミナー』を開催中!

◆開催日 ‪平成31年3月23日(土)‬
◆開催時間 ‪13:00‬〜
◆開催場所 ビッグルーフ滝沢

◆開催日 ‪平成31年3月24日(日)‬
◆開催時間 ‪10:00‬〜
◆開催場所 ビッグルーフ滝沢

◆開催日 ‪平成31年3月24日(日)‬
◆開催時間 ‪13:00‬〜
◆開催場所 ビッグルーフ滝沢

*予約制の勉強会です
ご予約は弊社HPから
http://www.sakurafactory.com/contact
から参加日と時間をお知らせください!

Sakurafactory では自然素材を選び放題の
「ビュッフェスタイル住宅」を提案中!
詳しくはHPへhttp://www.sakurafact.com/
posted by K.T. at 16:51| Comment(0) | 家づくりお役立ち情報

2019年03月20日

すぐには変動しない変動金利?

前回の全期間固定金利の住宅ローンと対照的な
変動金利型の住宅ローンについて今回はお伝えさせて頂きます。
金利が半年ごとに見直される「変動金利型」
ただし、金利が上がった場合でも毎月返済額が変わる訳ではなく
5年間は変わりません。6年目で見直しを行い、
その後の返済額を決定します。
増える場合でも、直前5年間の1.25倍までと決められているので
来月から払えない!
なんていう事が起こりづらくなっています。
固定金利型よりも金利が低く設定されていたり、
優遇金利が設定されている場合もあるので、
上手く活用すれば総返済額を抑える事も可能です。
繰上げ返済をお考えでしたら、リスクも最小限に抑える事が出来るので
選択肢に入って来るのではないでしょうか。

次回は意外と利用される方が多い
固定金利選択型の仕組みにつきまして、お伝えいたします!

その他、自分で資金計画を立ててみたい方のご参考にしていただける
『家づくりセミナー』を開催中!

◆開催日 ‪平成31年3月23日(土)‬
◆開催時間 ‪13:00‬〜
◆開催場所 ビッグルーフ滝沢

◆開催日 ‪平成31年3月24日(日)‬
◆開催時間 ‪10:00‬〜
◆開催場所 ビッグルーフ滝沢

◆開催日 ‪平成31年3月24日(日)‬
◆開催時間 ‪13:00‬〜
◆開催場所 ビッグルーフ滝沢

*予約制の勉強会です
ご予約は弊社HPから
http://www.sakurafactory.com/contact
から参加日と時間をお知らせください!

Sakurafactory では自然素材を選び放題の「ビュッフェスタイル住宅」を提案中!
詳しくはHPへhttp://www.sakurafact.com/
posted by K.T. at 21:21| Comment(0) | 家づくりお役立ち情報